Urbanisme


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Remarque : Sur la commune de Loupes, pas de PPRI, pas de PLU mais un POS (Plan d'Occupation du Sol)

 



 

  • Certificat d'urbanisme : le certificat d'urbanisme est un document qui indique les règles d'urbanisme applicables sur un terrain donné et vous permet de savoir si l'opération immobilière que vous projetez est réalisable. Il existe 2 catégories de certificat d'urbanisme :

                                     - le certificat d'urbanisme d'information, il renseigne sur les règles d'urbanisme applicables à votre terrain et sur les limitations                                                     administratives au droit de propriété (servitudes d'utilité publique, droit de préemption).

                                     - le certificat d'urbanisme opérationnel, il indique si votre terrain peut-être utilisé pour la réalisation de votre projet et l'état des                                                équipements publics existants (voies et réseaux) desservant votre terrain.

 

             Le formulaire :  

 

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  • Déclaration préalable de travaux : l'obtention de ce document est obligatoire pour des aménagements de faibles importances.

Travaux sur petite surface : La déclaration préalable est exigée si vos travaux créent entre 5m2 et 40m2 de surface de plancher ou d'emprise au sol (garage, abri de jardin, extension). Toutefois, si vos travaux (de 20 à 40m2) portent la construction initiale à plus de 170m2, il vous faudra alors un permis de construire.

 

Changement de destination : Une déclaration préalable est demandée si vous transformez un local commercial en local d'habitation par exemple, sans modification des structures porteuses ou de la façade du bâtiment.

 

Travaux modifiant l'aspect extérieur de votre maison : une déclaration est obligatoire si vos travaux modifient l'aspect initial du bâtiment (remplacement d'une porte ou de fenêtre par un nouveau modèle, percement d'une fenêtre, choix d'une nouvelle couleur pour la façade, clôture, terrasse, piscine.)


Le Formulaire :

 

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  • Le Permis de construire, document obligatoire :     

                  - pour les travaux créant une nouvelle construction.

 

                  - pour les travaux sur une construction existante, ajoutant une surface de plancher supérieure à 40m2.

 

                  - pour les travaux sur une construction existante, ajoutant entre 20m2 et 40m2 de surface de plancher et portant la surface totlae de la                                       construction à plus de 170m2. Le recours à un architecte pour réaliser le projet de construction est obligatoire dès lors que la surface de la

                    future construction dépasse les 170m2.

 

               Le formulaire :

 

Pour une maison individuelle ou ses annexes :

 

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Pour un bâtiment agricole, un établissement recevant du public :

 

 

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Les autorisations d'urbanisme accordées : http://www.mairie-loupes33.fr/accueil/urbanisme/